Всеки от нас в някакъв момент от живота си се изправя пред предизвикателството да закупи жилище, било то с цел да създаде свой дом или с цел дългосрочна инвестиция. В стремежа си да Ви предпазим от евентуални грешки, споделяме няколко добри практики, които вярваме, че ще Ви улеснят при покупката на имот с ипотечен кредит.

Изяснете си какво търсите

След като сте взели решение за покупка на имот, отделете време, за да анализирате Вашите потребности. Отговорете си на въпроси като за каква цел ще го използвате, кои са важните за Вас критерии относно имота – местоположение, големина, вид строителство, дворно пространство, близост до парк или работно място и т.н. Нашият съвет е да си изготвите списък с най-важните характеристики на перфектното жилище за Вас, за да спестите време и разочарование при търсенето.

Успоредно с това е необходимо да проучите възможностите за финансиране и да проведете срещи с банков консултант, за да се ориентираните за предлаганите финансови решения на пазара.

Фиксирайте бюджет и самоучастие

След като вече сте определили размера на собствените Ви средства, които ще използвате за покупката, е добре да помислите каква сума можете да отделите за месечна вноска. 

Редица банки предлагат онлайн решения, които значително могат да Ви улеснят при определянето й. Банка ДСК предлага онлайн калкулатор в платформата dskhome.bg, който ще Ви помогне да се информирате за приблизителен размер на месечните вноски.  Важно е да знаете, че при кандидатстване другите Ви месечни разходи, като плащания по кредитни задължения към настоящия момент, също ще се вземат предвид. 

В зависимост от изискванията на банката кредитор размерът на месечната вноска и останалите Ви месечни задължения по кредити не следва да надхвърля определен процент . В повечето случаи само участието е около 20 – 30 %, а коефициент дълг – доход е около 60%. 

С други думи при доход от 2 000 лв. за месец, размерът на месечните вноски по кредит не следва да са повече от 1 200 лв. 

Възползвайте се от иновациите и дигиталните решения

Безспорно предимство в днешно време са дигиталните платформи за покупка и продажба на имоти. Освен, че Ви спестяват време, в тях намирате цялата необходима информация– подробно описание, снимки, възможност за осъществяване на контакт с брокера или продавача и организиране на оглед.

Все повече платформи предоставят възможност и за виртуални огледи, които бързо се превърнаха в ценен инструмент, спестяващ време както на купувачите, така и на брокерите и продавачите.

Освен всички тези услуги, свързани с търсене и избор на имот, иновативната платформа за имоти и жилищни кредити на Банка ДСК – dskhome.bg, Ви предоставя възможност да разгледате и опции за финансиране, и да запазите час за консултация с експерт, преди да пристъпите към финализиране на покупката.

Друго улеснение за бъдещите купувачи в dskhome.bg, е възможността за оценка на пазара на всяко жилище, която дава информация за броя на предлаганите аналогични имоти, за движенията в цената в рамките на година, както и за бъдещата доходност при отдаването му под наем.

Потребителите на платформата могат да определят и индивидуални параметри по жилищния кредит, като размер, лихвен процент, срок на издължаване, падежна дата, дължими такси и застраховка, и да получат онлайн ипотечен сертификат, както и да преминат дистанционно през процеса на предоставяне на онлайн оферта.

И това не е краят! С интензивното развитие на технологиите, включително и с все по широкото използване на изкуствен интелект във всички сфери на бизнеса, процесът на покупка на имот ще се подобрява и дигитализира все повече и повече. Целта остава една и съща- улеснение на купувачите и предоставяне за най-доброто клиентско изживяване.

За повече финансови новини и други полезни съвети, относно личните ви финанси, може да ни последвате във Facebook, за да не пропуснете нищо интересно от Pariteni.bg