На търговските улици собствениците искат по 56 евро на квадрат през третото тримесечие на тази година, показват данните на Cushman & Wakefield Forton.
Прогнозата на наблюдателите на пазара е свободните площи да намаляват, а наемите в най-удобните за посещение молове и на търговските улици плавно да растат.
Как да инвестираме в недвижими имоти и земя
Едва 9% от офис площите в София са били незаети през третото тримесечие като през същия период са пуснати в експлоатация три нови офис сгради с 38 хил. кв. м площи.
С това общото предлагане на офиси клас А и Б в столицата надмина 1 963 000 кв. м. като модерните сгради в централната част на София са напълно отдадени.
istock
Основно търсене на офис площи идва от разрастващи се аутсорсинг и IT компании.
Компаниите от IT сектора и центровете за изнесени услуги остават най-сериозен двигател на пазара с дял от малко над 50% от наетите площи за периода.
Увеличават се новооткритите магазини през деветмесечието на 2019 г., сочат още данните на компанията.
Пазарът на площи в търговски центрове е сравнително наситен - след пика на новооткрити площи през миналите месеци, нови проекти в следващите 18-24 месеца не се планират.
Обзавеждането за дома, детските и спортните стоки, дискаунт веригите са сред бързо развиващите се категории.
istock
Бум на жилищното строителство в последното тримесечие на 2018 г.
Близо 180 000 кв. м нови индустриални площи са завършени от началото на годината в София, а площта на новите проекти е с над 100 000 кв. м повече спрямо същия период на миналата година.
На пазара в София се строят обекти за собствено ползване и по поръчка (built-to-suit), но се наблюдава и ръст на проектите с площи под наем.
Основното търсене е от търговци на дребно, логистични компании и бизнеси, обслужващи сектора на онлайн търговията.
За повече финансови новини и други полезни съвети, относно личните ви финанси, може да ни последвате във Facebook, за да не пропуснете нищо интересно от Pariteni.bg
Коментари
0