В отговор на засиленото търсене на качествени жилищни имоти в София, предлагането в сегмента през първото полугодие на 2019 г. регистрира 11% ръст. С това жилищните единици на пазара достигат 9,860, показва проучване на Colliers International.

Проектите в активно строителство продължават да се увеличават. Към края на първото полугодие на 2019 г. те добавят 4,360 жилищни единици, което представлява 4% ръст спрямо предходния период.

При новите жилища се наблюдава тенденция към увеличение на размерите на общите помещения (хол и трапезария). Например все по-често апартамент с една спалня е с квадратура над 70 кв.м., а с две спални - повече от 120 кв.м.

Поради недостига в предлагането, 60% от общия обем имоти в сегмента са продадени още на етап „в строеж“.

Средните продажни и наемни цени на жилищата остават стабилни през първите шест месеца на 2019 г. За апартаменти те варират между 145,000 – 250,000 в зависимост от броя на спалните, а за къщи са в диапазона 420,000 – 450,000 евро.

Наемите на апартаменти в средно висок и висок сегмент започват от 950 евро и достигат до 1,600 евро, а за къщи - 2,000 евро.

Colliers прогнозира стабилен пазар на жилищни имоти във високия сегмент до края на 2019 г. Средните наемни и продажни цени също ще се запазят на настоящите си нива.

Очаква се активното строителство на офис сгради около Бизнес Парк София, кв. “Хладилника“, зоните около 4-ти км. и 7-11-ти км. на бул. “Цариградско шосе” да окаже благоприятно влияние върху жилищния сегмент в средно висок и висок клас.

В средносрочен план той ще се разраства в съответните зони. Заедно с тези процеси ще се наблюдава и изграждане и подобряване на социалната инфраструктура към тях.