Жилищният сегмент продължава да се развива, като инвеститорите са все по-привлечени от домовете за възрастни хора и студентските общежития, които предлагат устойчивост срещу нарастващите разходи за строителство и регулаторните усложнения. Те ще бъдат по-селективни при избора на многофамилните и сградите за отдаване под наем, като се имат предвид нюансираните перспективи за развитието на този тип активи. Това показва последният доклад на Colliers за недвижимите имоти в Европа, Близкия изток и Африка за 2025 г.
 
 „През 2025 г. се очертава възстановяване на пазара с подобряване на нагласите по отношение на основните инвестиционни фундаменти, като ръст на наемите, наличност на капитал и условия на задлъжнялост“, отбелязва Деймиън Харингтън, Директор пазарни проучвания,  Colliers ЕМЕА.  „Сегменти като търговски площи и хотели доказват своята устойчивост, докато алтернативните активи като домове за възрастни хора и студентски общежития продължават да набират популярност.“

Индустриални и логистични площи - основен избор за 2025 г: Логистичният сектор остава най-добрият избор за инвеститорите, като се отличава със силна ликвидност, ръст на наемите и атрактивна рисково коригирана доходност. Също така, капацитетът на активите в този сегмент за производство и продажба на възобновяема енергия, както и нарастващата сложност и стойност на технологичната инфраструктура, поставят сегмента в обхвата на инфраструктурните фондове.

Намалява търсенето на стари имоти

Офиси - бавно възстановяване и селективни инвестиции
 
Пазарът на офиси остава под натиск, като основните стратегии се обезценяват поради промените в лихвените проценти по облигациите. Активността е все по-фокусирана върху подходите за „реновиране до основи“ и прекласифициране на сградите. Ликвидността остава ниска, но инвеститорите от Азиатско-тихоокеанския регион продължават да проявяват интерес към висококачествени площи, стимулирани от перспективите за ръст на наемите на ключови европейски пазари.
 

istock
istock

Търговски площи - стабилността дава сигнали за положително развитие
 
За първи път от години насам наемите в търговските центрове се стабилизират. Инвестиционната активност се засилва, възползвайки се от корекциите на цените, пренастройването на форматите и недостатъчното ново предлагане. Доходите на домакинствата и покупателната способност в реално изражение са в режим на растеж, което допълнително подкрепя продължаващото възстановяване на сектора.
 
Хотели – силна база, която стимулират ръста
 
Хотелиерският сектор бележи стабилен растеж, дължащ се на устойчивото увеличение на заетостта и приходите. Макар че увеличението на среднодневна цена се забави, секторът остава привлекателен поради възможностите за сливания и придобивания и за съвместни предприятия, особено сред средните по големина хотели, които се оперират от собственика.

 За повече финансови новини и други полезни съвети, относно личните ви финанси, може да ни последвате във Facebook  или Google News Showcase