Наемните нива с включено ДДС са между 1 200 – 1 400 евро на месец за апартамент с две спални и над 2 300 евро на месец за къща. Предлагането възлиза на 16 720 жилищни единици, а в строеж са още 6 500.
Това показва доклад на Colliers за пазара на недвижими имоти в София през третото тримесечие на 2024 г. Според него инвестиционният обем възлиза на 193.8 милиона евро, а възвращаемостта в различните сегменти на пазара остава непроменена спрямо предходното тримесечие - 7.75% за офиси и търговски площи, 7.5% за индустриални и 4% за жилищни имоти.
Докладът показва още, че общата квадратура на съществуващите офиси в София е 2 426 200 кв.м., с още 300 600 кв.м. в процес на строителство. Свободните площи са 14.2% за клас А и 15.1% за клас Б, като средните наемни нива възлизат съответно на 15 и 10 евро/кв.м на месец. При гъвкавите работни пространства се отчита наличието на 86 900 кв.м., с допълнителни 8 500 кв.м. в строеж.
Жилищата у нас са поскъпнали средно с 14% за година
Цените остават същите, както през предходния период - за споделено бюро - 150 евро на месец, за фиксирано – 180, а за кабинет – 220 евро на месец.
Съществуващите индустриални и логистични площи в София са 1,406 млн. кв. м. и още 224 200 кв. м. са в процес на строителство. Свободните пространства при този тип имоти са само 3.7%. Наемните нива са без промяна - 5.5 евро/кв.м./месец за имоти клас А и 4 евро/кв.м./месец – клас Б.
istock
Не се планират нови търговски центрове, а при парковете 127,000 кв.м. са в процес на строеж. Данните на Colliers показват, че делът на свободните пространства в шопинг моловете и на бул. Витоша достига 3,2%, а в ритейл парковете вече е под 1%.
За повече финансови новини и други полезни съвети, относно личните ви финанси, може да ни последвате във Facebook или Google News Showcase
Коментари
0