Купувачи търсят най-много тристаен с парко място

Ако  през последните 6 месеца  на  2019  г.  превес  при  търсенето  е  имало на   двустайни жилища, то през  първата  половина  на  2020  г.  наблюдаваме      повишаване на запитванията за тристайни жилища, с което се изравнява интересът към двустайни и тристайни апартаменти.
 
Това показва анализ на пазара на жилища в София на компанията ARCO REAL ESTATE.
 
Най-много  се  търсят  двустайни  до  90  000  евро  и  тристайни  тухлени  апартаменти с гараж или паркомясто от 130 000 евро. Най-активно   сред купувачите е  търсенето на жилища в Центъра и Манастирски ливади-Запад, както и в  Бояна,  Драгалевци,  Гео  Милев,  Дианабад.
 
Жилища в строеж се търсят само на етап след груб строеж, с очаквано разрешение за ползване до края на 2020 г. Има завишен интерес към имоти и парцели в околностите на София, като това  запазва  все  още  високите  пазарни  нива  и  там.
 
По  време  на  извънредното  положение  се  е  повишило  търсенето  на  къщи с дворове, дължащо се на факта, че все повече и повече хора се ориентират към работа от вкъщи. Продължава засиленото търсене на парцели от инвеститори  за строителство на сгради с РЗП 1500 – 2000 кв.м. 
 

Установи се промяна в профила на купувача. 

Ако  в  първото  тримесечие  на  2020 година купувачите бяха хора, които купуват заради добрите условия на банките  и  ниските  лихвени  проценти,  то  през второто тримесечие главните действащи лица са хора с налични    средства, които не ползват банков кредит, а искат да инвестират парите си и да защитят спестяванията си от потенциална криза или инфлация, обясняват брокерите.
 
Заради  извънредната  обстановка  в  страната  обявена  в  средата  на  март месец се отбеляза   леко задържане в запитванията и в броя на извършените огледи.

Ръст с 30% на сделките с ваканционните имоти у нас

Това се дължеше  на    изненадата и неподготвеността  на  хората  към  подобна  ситуация.  Необходимо  е  време  за  пауза  и  ориентиране в обстановката. 

Още  в  началото  на  април  месец, макар и плавно, ситуацията сред  купувачи и продавачи се раздвижи. В средата на април вече се правеха активно огледи и, макар и не в обемите, на които се разчиташе в началото на годината, се сключваха сделки.

Въпреки че настроенията на купувачите са  към съществено понижение на цените /повече  от  30%/, в  следствие идващата  икономическа криза, то в настоящия  момент  реален  спад  в  цените няма, категорични са от компанията.

Според експертите пазарът се възстанови в много голяма степен през  юни, като сделки се   сключваха  с  преговори  по  цените  в размер от 5%, в някои случаи до 10% в зависимост   от   вида на   имота и локацията.

Според данни, публикувани от Агенцията  по  вписванията,  броят  на сключените сделки за покупко-продажба на недвижима собственост през първото шестмесечие на 2020  година  са  намалели  от  92506  през  същия период миналата година на 75600 за тази, което процентно е 18% за цялата страна.

Според  статистиката  обаче  криза в сектора на недвижимите  имоти не се наблюдава.  През  първите  три  месеца  на  2020  година  при  цените  на  имотите  се  забеляза  стабилност  –  тенденция,  която  се задържа и през следващите три месеца на 2020 г., въпреки очакванията на много хора това да се промени.

При ваканционните  имоти в първото полугодие наблюдаваме единствено и изцяло интерес от българи  кандидат-купувачи  заради усложнената ситуация с пътуванията и карантинния период покрай ситуацията с Ковид-19.

Търсят се  2-стайни  апартаменти в  сегмента от  15000  до  25 000  евро и 3-стайни от 25 000 до 35 000 евро. Купувачите са предимно с  кешови  средства  и  търсят  бягство  от  големия град.  По-засилен интерес се наблюдава в Южното Черноморие.

За повече финансови новини и други полезни съвети, относно личните ви финанси, може да ни последвате във Facebook, за да не пропуснете нищо интересно от Pariteni.bg