Слабото търсене удари и сегмента на гарсониерите в престижните квартали на столицата, където за последните 12 месеца статистиката отчита спад на средните цени от 7 до 14 процента, сочи справка в сайта за недвижими имоти imot.bg.

За стандартна гарсониера в центъра с площ от 40 квадрата сега се искат близо 3500 евро по-малко. Според брокери малкото сключвани сделки са само за готови апартаменти. Никой не рискува да инвестира в недостроени имоти.

За времето от миналия януари

най-голямо поевтиняване от 14% има в кв. "Изток"

Престижният квартал за втори пореден едногодишен период е лидер по спад на цените в сегмента, като за времето между януари 2009 и 2010 г. отчетеното поевтиняване бе над 30 на сто.

Сега едностайните жилища в „Изток” се оферират от 875 до 1377 евро за квадратен метър. Най-ниската обявена цена от 35 000 евро е за тухлен апартамент от 40 квадрата, граден преди повече от 40 години.

През миналата година минималната цена бе 45 000 евро, и то за 30-годишна панелка. Най-скъпата гарсониера в престижния квартал се продава за 79 900 евро. Имотът с площ от 58 квадрата е в луксозна сграда и е обзаведен.

Малко по-ниско поевтиняване от 12 на сто за времето от миналия януари е отчетено при едностайните в „Лозенец”, сочи статистиката. Сега офертите са в широки граници от 786 до 1477 евро за единица площ.

Най-евтино - за 27 500 евро, се продава партерно жилище от 35 квадрата, градено преди 13 години. Преди 12 месеца най-ниската цена в квартала бе 27 000 евро. Най-скъпо – за 65 000 евро, се оферира гарсониера от 44 квадрата, завършена през 2007 г.

Най-слаб спад от 7 на сто е отчетен в центъра на София. Снижаването на средните офертни цени е близо 3 пъти по-слабо от периода между първите месеци на 2009 и 2010 г., когато бе регистрирано снижение от 20 процента. В началото на 2011 г. офертите за гарсониери са в много широки граници - от 705 до 4231 евро за квадратен метър.

Най-ниската обявена цена от 26 800 евро е за апартамент от 38 квадрата на 3-ти етаж в кооперация с гредоред на бул. „Христо Ботев” близо до Женския пазар. Най-много пари - 165 00 евро, в сегмента се искат за жилище от 39 кв. м на бул. „Цар Освободител”, срещу Руската църква.

В „Борово” гарсониерите са с 8 на сто по-ниски цени спрямо януари 2010 г., сочи статистиката. В предишния едногодишен период поевтиняването бе над една пета. В първите дни годината едностайните в квартала в полите на Витоша се оферират от 702 до 1225 евро за квадрат.

Най-малко пари – 33 000 евро, искат продавачите на панелен едностаен в блок близо „Билла”. Най-скъпо – за 98 000 евро, се продава ново луксозно обзаведено жилище с обща площ от 80 квадрата.

За последните 12 месеца средните офертни цени на едностайните в „Хиподрума” са паднали с една десета. Предложенията в сегмента сега са в границите от 963 до 1208 евро за квадратен метър.

Най-високото от 62 830 евро е за нов апартамент от 52 кв. м в луксозна сграда. Най-малко пари – 33 700 евро, се искат за едностаен от 35 кв. м, построен преди 3 години близо до пазара „Красно село”.

 

Вижте тук колко скъп имот може да си позволите