„В момента, по наши данни, спадът е по-силно изразен в сегмента на продажбата на стари апартаменти, докато в сегмента на новите апартаменти е много по-мек. Един от най-често задаваните въпроси е кога ще паднат цените на имотите?“ казва Милош Митич, изпълнителен директор на агенция за недвижими имоти City Expert.
Анализирайки текущата ситуация на пазара на недвижими имоти, той отбелязва, че след ръста на лихвените проценти пазарът се охлади.
„Има много причини за това. Първо кризата, причинена от пандемията, след това високата инфлация, след това рецесията. Поради високата инфлация Европейската централна банка въведе рестриктивни мерки на паричната политика, които доведоха до повишаване на процента Euribor и следователно до по-високи лихви по ипотечните кредити.
Колко излиза наемът на апартамент в Сърбия
Благодарение на тези мерки Euribor продължи да расте, което значително повлия на изплащането на кредитите и по този начин намали търсенето на жилищни кредити“, добавя Митич пред Serbian Monitor.
Делът на имотите, закупени на кредит, възлиза на 30% от всички продажби, докато миналата година този дял падна до 20%.
istock
Цените на новите апартаменти са малко по-високи от тези на старите къщи, което доведе до по-голямо търсене в сегмента на новите апартаменти, главно защото новите сгради много често отговарят на нуждите на съвременния купувач (гараж, различни удобства). В допълнение, ранните купувачи имат право на възстановяване на ДДС, което е важен фактор“, казва Митич.
За повече финансови новини и други полезни съвети, относно личните ви финанси, може да ни последвате във Facebook, за да не пропуснете нищо интересно от Pariteni.bg
Коментари
0