Бумът на цените на жилищата в Германия не затихва, тъй като икономиката се възстановява от най-тежката си рецесия, причинена от пандемията на коронавируса.

През годината до края на първото тримесечие на 2021 г. средните цени на апартаментите са нараснали с 9,59%, след като се увеличиха с 11,42% през четвъртото тримесечие на 2020 г. и с 12,14% през третото тримесечие. През първото тримесечие на 2021 г. цените на жилищата в страната са се увеличили с 2,09%, според Global Property Guide.
 
Германският пазар на жилища нараства стабилно през последните шест години. В същото време цените на жилищата скочиха с почти 67% в сравнение с първото тримесечие на 2014 г.

Търсенето остава силно, движено от ниски лихвени проценти, урбанизация и добрите финанси на домакинствата. През последните години миграционната криза и силният икономически растеж увеличиха и без това голямото търсене на имоти в страната.
 
Въпреки пандемията жилищната активност продължава да расте. Според Федералната статистическа служба през първото тримесечие на 2021 г. броят на разрешителните за жилище се е увеличил с почти 20% до 95 916 след годишно увеличение от 2,2% през 2020 г.

Средната цена на апартамент в Берлин е 4990 евро на кв.м. Апартамент от 120 квадратни метра в центъра на града може да бъде купен за около 598 920 евро и отдаден под наем за 1490 евро на месец. Така доходността ще бъде около 2,99% годишно.
 

istock
istock

Във Франкфурт подобни апартаменти ще струват на купувача 544 680 евро и могат да бъдат отдадени под наем за 1 680 евро на месец. Така доходността ще бъде 3,7% годишно.

Къде инвестират парите си германците в кризата

В Мюнхен имот от същия район струва около 942 360 евро, можете да получите 2240 евро на месец за наемането му. Доходността от него ще бъде 2,86% годишно.

За повече финансови новини и други полезни съвети, относно личните ви финанси, може да ни последвате във Facebook, за да не пропуснете нищо интересно от Pariteni.bg