Имотите поскъпват сериозно
Но не във всички браншове положението е толкова безутешно, отбелязва "Франкфуртер Алгемайне Цайтунг" (ФАЦ) и дава за пример пазара на недвижимите имоти, който отбелязвал истински бум. Данните на турската статистическа служба потвърждават това: цените на жилищните имоти в провинция Анталия са скочили през август с над 36%. Никъде другаде в страната ръстът не е бил толкова голям. Но нарастване има и в други части на Турция. Средно за цялата страна купувачите на жилища са плащали с около 26% повече, отколкото през миналата година. Дори и да се отчете процентът на инфлацията, скокът в цените остава значителен - средно около 12,9 на сто.
Развитието на пазара на недвижимите имоти в Турция е особено показателно. Според ФАЦ, определящо значение играят субсидираните от държавата ниски лихви, страхът от инфлацията и икономическата криза, както и наличието на многобройно младо население, което търси по-висок жилищен комфорт. Поради епидемията от коронавирус се търсят и все повече жилища близо до природата и извън центровете на големите градове. Според експерти в бранша, 2020 може да се окаже рекордна година по продажби на недвижими имоти в Турция.
istock
Правителството на Турция е загрижено за икономиката на страната и за работните места, отбелязва германското издание и припомня, че строителството в продължение на дълги години е било мотор за развитието на стопанската конюнктура. С помощта на ниски лихви Ердоган се опитва да стимулира потреблението сред 83-те милиона свои сънародници. Отрицателните ефекти от тази политика са известни, отбелязва ФАЦ: "Растяща международна загуба на доверие към силно задлъжнялата Турция и нейната валута, която само през тази година се обезцени с близо една трета спрямо долара и еврото".
Колко струва апартамент в различните квартали на София
Именно оттук обаче произлиза и друга причина за бума на недвижимите имоти, констатира Тугра Гьонден от компанията за недвижими имоти "Cushman & Wakefield". Той пояснява, че тенденцията за покупки на жилища се е засилила особено през лятото, когато се стигна до значително обезценяване на лирата. Тогава много турци започнали да спасяват спестяванията си по различен начин. Някои купували долари или акции, други - автомобили. Колите втора употреба за известно време дори се превърнали в дефицитна стока, а много други вложили парите си в недвижимо имущество.
Характерното за Турция е това, че по-голямата част от хората притежават собствено жилище и че по традиция само малка част от покупката им се финансира с кредит. Ползването на кредити напоследък се е увеличило, поради ниските лихви, но експерти предполагат, че тази тенденция ще отслабне през идните месеци, когато се очаква увеличаване на лихвените проценти.
istock
Цените за жилище от 150 кв. м. в някои от "добрите" квартали на Истанбул, макар и без гледка към Босфора, стигали до 2000 евро на квадратен метър. Според Тугра Гьонден, това все още е доста изгодна цена за метрополия с 15 до 20 млн. жители, каквато е Истанбул.
Земетресения и качествено строителство
Експертът посочва и още нещо: че изискванията на купувачите на жилища междувременно са нараснали значително. Опитът му показвал, че във времената на коронавирус хората тръсели жилища с малка градинка или поне балкон. А особено в гъсто застроените квартали край Босфора, където има реална опасност от тежки земетресения, се търсели стабилно построени сгради.
istock
За повече финансови новини и други полезни съвети, относно личните ви финанси, може да ни последвате във Facebook, за да не пропуснете нищо интересно от Pariteni.bg
Коментари
0