В обобщение за 2021 г. - пазарът бива движен от активни купувачи както за собствено ползване, така и за инвестиция. Това показва проучване на Colliers за пазара на жилищни площи във висок и средно-висок сегмент в София през второто полугодие на 2021 г.
Предлагането в сегмента на средно висок и висок клас жилища регистрира 6% ръст спрямо първата половина на годината и достига 12 760 жилищни единици. Въпреки нарастването на предлагането като цяло, очертава се тенденция на недостиг на жилища в сегмента. Дефицитът се изразява не по отношение на броя жилища в продажба, а на наличието на такива, които отговарят на повишените критерии на купувачите.
Свободните жилищни единици в завършени комплекси запазват дела си в размер на 3% от общия обем. Броят на жилищните единици в проекти в етап на строителство e 3 200 и продължава да намалява спрямо първата половина на годината.
Активното търсене и временно намаляване на предлагането - ефект от здравната криза, доведе до ръст при продажните цени от 12%. Средните стойности на продажбите с включен ДДС и паркомясто са между 180 000 – 300 000 евро за апартаменти и 320 000 – 486 000 евро за къщи.
60 000 евро за гараж в центъра на София
Наемите остават без промяна. Те се задържат между 950 – 1 600 евро с ДДС на месец за апартамент, а за къща започват от 2 000 евро.
istock
• Продажбите на имоти в процес на строителство да продължат;
• Интересът към по-големи жилища с повече пространства да се запази;
• Нови проекти да стартират строителство, поради високите нива на търсене;
• При новото строителство продажните цените се очаква да се увеличат между 7% и 9% в резултат на по-високите цени на строителните материали и високата инфлация;
• Наемните цени ще останат стабилни.
За повече финансови новини и други полезни съвети, относно личните ви финанси, може да ни последвате във Facebook, за да не пропуснете нищо интересно от Pariteni.bg
Коментари
4