През последното тримесечие на годината се запазва търсенето основно на двустайни апартаменти около 60-70 кв. м., в етап на строителство  в  ценовия  диапазон  от 55 000 евро до 70 000 евро и от 65 000 евро  до  80 000 евро  за завършени жилища.

След тях се нареждат тристайните жилища от 90-110  кв. м.на цени от 85  000  евро до 100 000 евро за незавършено  строителство  и  от 120  000 евро  до  160  000 евро  за  завършено. Последни в класацията остават едностайните  и  многостайните апартаменти.

Това показва анализ на пазара на имоти през второто полугодие на 2020 г. на ARCO  REAL  ESTATE. Второто тримесечие започна с ръст на сделките и активността на купувачите в летните месеци и завърши със значително по-малко активни месеците ноември и декември.

Ако трябва да дадем оценка, то бяхме свидетели на доста силно и динамично 3-то тримесечие на годината, отбелязващо ръст на сключените сделки спрямо предходния период през 2019 г., посочват от агенцията.

Данните показват, че купувачите предпочитат  тристайни или по-големи завършени апартаменти с опция за паркиране в диапазона 140 000-160  000  евро.  Разчитат  както  на лични средства, така и на банков кредит.

Продължават да се търсят двустайни имоти - както завършени, така и „на  зелено“, в  диапазона  60  000 – 90 000 евро, като основната цел  е  инвестиционна  или  за  първо  жилище.

istock
istock

Най-желаните  квартали  остават  южните, както има и засилен интерес  към  централни  и  източни  райони  също.  В  южните  райони  се  търсят повече имоти на „зелено“, а в централните и  източни  райони  са  завършени и обзаведени имоти.

Търсят   се   къщи   с   двор   в   София   в   диапазона  300 000 – 500 000  евро,  а  тези около София са в диапазона 60 000 – 150 000 евро
Инвеститорите  активно  имат  интерес  и  търсят парцели за жилищно строителство на територията  на  гр.  София.  Търсят  се  парцели с възможност за построяване на сгради    от  1500  до 6000 м2 РЗП.  

Какво се случи с наемите на жилища в София

Предпочитат се такива проекти  да  бъдат  на   обезщетение, но се коментират и смесени  варианти  за  частично  плащане  с  обезщетение или изцяло плащане. Запазва се тенденцията  за  по-голям  дял   при   предлагането   на   двустайните   жилища    спрямо    тристайните.   

Според данни на агенцията сделки се сключват предимно със завършени имоти ново строителство и такива в етап на строеж.

Дaнни  нa  Aгeнциятa пo впиcвaниятa пoĸaзвaт, чe бpoят  нa  продажбите на недвижими  имоти  пpeз втората половина на 2020 г. дocтигa 117 966 бpoя, ĸoeтo означава   спад   от близо 1%   в сравнение с продажбите през същия период на 2019   г. На годишна база общият брой на продажбите на недвижими имоти в страната възлиза на 193 566 броя през  2020  г. в сравнение  с 211  529  броя   през 2019   г., което представлява  спад  от  9%. 

istock
istock

Този спад се дължи основно на разликата в реализираните продажби през второто тримесечие на 2020 г. с това на 2019  г.,  т.е. периодът  на  първата  вълна на Ковид-19 у нас. Въпреки това  обаче компенсирането  на това изоставане през втората половина на годината ясно показва, че пазарът на недвижими имоти не беше силно повлиян от пандемията.
 
За повече финансови новини и други полезни съвети, относно личните ви финанси, може да ни последвате във Facebook, за да не пропуснете нищо интересно от Pariteni.bg