На пазара на жилища от средно висок и висок клас през първото полугодие на 2018 г. се отчита ръст в няколко аспекта. С 14% се увеличава броят на проектите в активно строителство. Това е резултат от интензитета на търсене и недостатъчното предлагане на завършени жилища, което води и до високия дял на сделки с имоти на етап „в строеж“ – 70% от всички, се посочва в анализ на „Colliers International“ за жилищните имоти в София.

Ръстът от 3% на предлаганите жилища от средно висок и висок клас не е достатъчен, за да отговори на търсенето. То е във възходяща посока при всички видове апартаменти, но най-вече при тези с една спалня – 36%.

Регистрира се увеличен интерес и към жилища под наем с повече от три спални. През първата половина на годината почти двойно е нараснал и делът на закупилите жилище за инвестиция – от 25% на 45%. В следствие на пазарната конюнктура, склонността на инвеститорите към отстъпка спада до приблизително 2,5% от офертната цена.

Факторите, които имат нарастващо значение при избора на жилище са наличие на паркинг или паркомясто, организирана поддръжка на общите части и сигурност и охрана.

Кварталът е това, което хората харесват най-много по отношение на жилището си.

Районите, които са предпочитани, според проучването, са на първо място такива в близост до столицата („извън София“), след което с равни проценти са кварталите „Малинова долина“, „Младост“ и „Изток“.

Липсата на място за паркиране и шумната околна среда са най-често посочваните недостатъци на жилищата.

Над една трета от кушувачите смятат да закупят ново жилище без да използват банково финансиране.

Търсим жилища на цени от 1200 евро за квадрат

Необитаваните жилища в София вече са 24%

Наемите на жилища в столицата достигнаха поносимия таван

Перспективата за пазара на жилища в разглеждания сегмент, според „Colliers International“ е да се уравновесят нивата на търсене и предлагане, в следствие на значителния брой проекти, които предстои да бъдат завършени в краткосрочен план. Цените ще се запазят стабилни. Предпочитанията към инвестиция в жилище, вместо в банков депозит, ще продължат да бъдат факт, видно като тенденция и към момента.