Текущият режим на „равностойно парично обезщетение“ е тромав и неефективен – референтните сделки за определяне на цените са за стар период, собственикът с отчужден имот трябва да представи редица документи, за които да плати, пътува и вложи време да изкара необходимите документи. Ако собственикът реши да обжалва, допълнително се добавят съдебни разноски, депозити за вещи лица, разходи за процесуално представителство, посочват от асоциацията.
БАСЗЗ счита, че е необходимо да се променят правилата за изчисляване и определяне размера на обезщетенията до нива, адекватни на реалните пазарни условия. Редно е при несъгласие с определеното обезщетение на собствениците на земеделска земя да бъде предоставена земя от Държавния или Общинския поземлен фонд. Необходимо е при принудително отчуждаване да се освободят собствениците от заплащане на административни разходи по прехвърляне, а държавата и общините да се снабдяват с необходимите документи служебно.
Как се определя каква рента ще получите от земята си
Друг проблем е собствеността и отдаването за ползване на земеделски земи, и по-конкретно – проблеми при прилагането на Кадастралната карта и кадастралния регистър (КККР). Площта със селскостопанско значение в България е 52,3 млн. декара (което е 47% от територията на страната), а обработваемата земя е 34,9 млн. декара. При средна площ от 6,24 дка на земеделски имот, се получават над 9 млн. имота, като има устойчива тенденция за намаляване на средния размер на земеделския имот, което се дължи главно на делби между собственици.
![istock](http://m.netinfo.bg/media/images/40996/40996671/orig-orig-zemia.jpg)
istock
Това се дължи основно на ниските им нива след възстановяването на земеделската земя в реални граници. Прогнозата на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи е, че пазарът ще остане стабилен, но цената на нивите ще зависи от развитието на конфликта в Украйна, възстановяването на веригите за доставки, реколтата, цената на енергийните ресурси, семената, торовете, препаратите и т.н. „Земеделските производители се убедиха в предимството да обработват собствена земя и се превърнаха в основни купувачи, затова все по-важна роля ще има вторичният пазар на земеделска земя. Ако има увеличение на цената на земята, очаквам да бъде не повече от 10%“, прогнозира председателят на асоциацията Стайко Стайков.
За повече финансови новини и други полезни съвети, относно личните ви финанси, може да ни последвате във Facebook, за да не пропуснете нищо интересно от Pariteni.bg
Коментари
0