Основен катализатор на пазара продължава да бъде новото строителство, поради което се наблюдават и по-сериозни ръстове в квартали като Люлин и Банишора – също квартали с наситено предлагане на ново строителство в столицата.
Манастирски ливади
Квартал Манастирски ливади е сред наскоро оформилите се столични квартали, разположен в непосредствена близост до природен парк Витоша. Той е един от най-перспективните, радвайки се на голям интерес от страна както на купувачи, така и на наематели. Кварталът се явява притегателен център предимно за млади хора и семейства с деца.
Основните предимства в разположението на квартала е съседството му с престижните южни квартали, както и наличието в близост на детски градини и училища. Несравнимо удобство за живущите в Манастирски ливади е трамвайната линия, която не се влияе от градския трафик, поради независимия си от пътното движение маршрут. Също така, голямо предимство на квартала е бързата връзка с центъра на столицата, посредством бул. България.
Кварталът е застроен предимно с еднофамилни къщи със собствени дворове, нови жилищни кооперации и луксозни комплекси от затворен тип с ограничен достъп. Тук се намират и някои от най-модерните бизнес сгради в Столицата като „Bellissimo”, „Astra” и „Мишел”.
В Манастирски ливади се предлага изцяло ново строителство, в което са вложени висококачествени материали, които се съчетават с доказаните във времето технологии от традиционното строителство и най- модерните нововъведения.
Младост
Квартал Младост се приема за един от най-бързо развиващите се и модерни квартали в София, особено след откриването на най-големия бизнес комплекс в Източна Европа – Бизнес парк София. Кварталът се намира в източната част на столицата и е разделен на 5 микрайона: Младост 1, Младост 1А, Младост 2, Младост 3 и Младост 4.
Първоначално е предвиден като периферен квартал на София, но след отварянето на Бизнес парк София и поетапното пускане на четирите метростанции в квартала, Младост се оказва важен бизнес и транспортен хъб на столицата, като кварталът става и едно от местата с най-висока средна заплата на работещи в столицата. Това дава и много възможности за намиране на работно място за млади хора, за които професионалната реализация е от изключително голямо значение.
istock
Младост е един от най-търсените и предпочитани квартали за покупка или наемане на жилище. Почти няма имот, който да се задържи дълго време непродаден или неотдаден, което прави Младост и отлична локация за покупка с инвестиционна цел.
Как се движат цените на жилищата в различните квартали на София
Кръстова вада
Кръстова вада е новоизграждащ се столичен квартал, с голям потенциал за развитие. Намира се в южната част на София и е естествено продължение на Хладилника и Лозенец към планина Витоша. Постепенно се превръща в предпочитана локация, a в последните години има и сериозен инвеститорски интерес за изграждане на нови къщи с добре оформени и озеленени дворни пространства, луксозни затворени комплекси с контролиран достъп, както и строителство на бизнес сгради. Като повечето нови квартали в София и в Кръстова вада се наблюдава известен проблем с инфраструктурата, но се облагородява и развива бързо, търсенето се увеличава и цените на имотите се повишават.
Районът е много комуникативен, с бърз и лесен достъп до центъра на града и останалите части на София. Голямо предимство е и близостта до планина Витоша, до която също може да се стигне изключително лесно, чрез междуградски автобуси. В близост се намира един от най-посещаваните паркове – Южен парк. На територията на квартала има изградена нова модерна болница, детска градина и училище. В квартала се намира един от най-големите столични молове – „Парадайс център“.
Покупки на жилища се реализират предимно от млади хора, което допълнително допринася за динамичното му развитие, като новоизграждащите се проекти отговарят оптимално на променящите се критерии, очаквания и предпочитания на днешните купувачи.
istock
Купувачите, които са се насочили към покупка или инвестиция в имот продължават да завишават критериите си и са изключително внимателни в подбора на имотите, в които ще направят огледи. Те са наясно със своите изисквания и предпочитания и избират имот, който отговаря най-точно на техния стил и начин на живот. Внимателно проверяват инвеститора, строителя и агенцията за недвижими имоти, която предлага имота. Обмислят дали даденостите на района са това, което търсят.
10 съвета за успешна покупка на жилище
Според разположението му
Именно това налага да обмислите добре какви са нуждите ви и да съобразите избора си с тях. Важно е да се фокусирате не само върху настоящия момент, но и да си съставите план ако не в дългосрочна перспектива, то поне за близките няколко години. Локацията е от значение както и за цената на жилището, така и за услугите, и удобствата в близост до вашия бъдещ дом, като например търговски обекти, аптеки, здравни и учебни заведения, и др.
Според удобствата в квартала
Не правете грешката да купите имот без да сте добре запознати с района. Опознайте квартала като се разходите около жилищната сграда и обърнете внимание на наличието на магазини, училища, ясли и детски градини, аптеки, болници и поликлиники, както и различни видове услуги. Паркове, градинки и други зелени площи биха били чудесно допълнение, ако всичко друго ви се харесва в този квартал.
istock
Финансирането на покупката на имот и определянето на личния бюджета е може би най-важният аспект, който трябва да обмислите и съобразите преди да пристъпите към огледи. Това ще ви гарантира сигурност, а и няма да останете разочаровани, ако откриете най-подходящото за вас жилище, но неотговарящо на предварителния ви финансов разчет. Както споменахме, новото строителство става все по-предпочитано и заради по-ниската продажна цена, както и възможността за гъвкави схеми на плащане.
За повече финансови новини и други полезни съвети, относно личните ви финанси, може да ни последвате във Facebook или Google News Showcase
Коментари
0