Търсенето през изминалата година нараства спрямо предходната 2023 г. Основен негов двигател традиционно са компании в сферата на логистиката и 3PL (39%), следвани от производство(36%) и търговия (9%). Оставащият дял е разпределен между представители на секторите строителство, химическа индустрия и фармация.
Усвоените площи през 2024 г. надхвърлят 105 400 кв.м. Повече от половината от този обем (58%) представлява ново търсене или експанзия, 24% са сгради, построени за конкретен наемател (built-to-suit), 11% са преотдадени, а предоговаряния или удължавания на вече съществуващи договори са 7%. Към края на 2024 г. делът на незаетите площи в София достига рекордно ниски стойности от около 2.3%.
Клиенти масово търсят да купят гараж или паркинг място
Наемните нива, на които се предлагат имотите, остават непроменени до средно EUR 5.50 на кв.м. на месец за складове клас А и около EUR 4.0 за клас В. В резултат на високите им стойности се очаква да продължи трендът на търсене на по-нисък клас площи на по-приемлива цена. Много от тях са във вътрешния ринг на София и са по-подходящи за събаряне и последващо ново застрояване. Това е и основната причина тенденцията местни търговци да освобождават наетите от тях площи и да се преориентират към складове в Румъния, поради по-благоприятните наемни условия да продължи и през настоящата 2025 г.
istock
За повече финансови новини и други полезни съвети, относно личните ви финанси, може да ни последвате във Facebook или Google News Showcase